2.2. Huisvesting

Verworvenheden 2015-2020

Beleid:

  • Duurzame aanpak van het huisvestingsbeleid.
  • Structureel oplossen van de woningnood in Suriname.
  • Herstructurering van het huisvestingsbeleid.

Activiteit:

  • Middelen vrijmaken ten behoeve van de Woningbouwfonds.

Beleving:

  • Burgers die geen huis konden bouwen, krijgen nu de mogelijkheid wel door de instelling van het fonds.
  • Het woningbouwfonds en het garantiefonds stellen mensen die niet in aanmerking kwamen voor een hypotheek bij de banken, nu wel in staat om een woning te bouwen. Het betreft personen die wel een inkomen hebben, maar kleine zelfstandig beroep uitoefenen (MKMO) zoals metselaars, axichauffeurs of schoonheidsspecialisten. Deze groep heeft wel geld, maar omdat ze vaak voor zichzelf werken, kunnen zij geen werkgeversverklaring of een uittreksel van de Kamer van Koophandel en Fabrieken overleggen aan banken.

Statistieken:

  • De ontwerpwet is met algemene 39 stemmen aangenomen door De Nationale Assemblee op dinsdag 20 augustus 2019.
  • De wet is gepubliceerd op 21 november 2019 in het Staatsblad van 2019 no. 142.

Historisch:

  • Voorheen konden slechts personen in loondienst die een werkgeversverklaring konden overleggen, in aanmerking komen voor een lening [hypotheek] bij de bank ten behoeve van de bouw van een woning.

Motivatie:

  • Goede en betaalbare huisvesting wordt gezien als één van de basic needs van de inwoners van een land, mede ten behoeve van hun individuele-, sociale-        en        economische ontwikkelingsmogelijkheden.
  • Het (verder) opheffen van de bestaande ongelijkheden in de huisvestings- en woningbouwsector.

Bron: 2.2.1. Wet Woningbouwfonds

Beleid:

  • Het   Garantiefonds    zal    als   een verzekering [garantie] moeten functioneren.
  • Herstructurering van het huisvestingsbeleid.

Activiteit:

  • Middelen vrijmaken ten behoeve van de Garantiefonds.

Beleving:

  • Via het garantiefonds zullen de banken zekerheid krijgen dat als een persoon de lening om een of andere reden niet kan afbetalen, via dit fonds de betaling zal plaatsvinden. Het garantiefonds kan vergeleken worden met een soort verzekering is.
  • Hiermee zijn de banken zeker van de aflossing van de hypotheek bij het verstrekken van een lening.

Statistieken:

  • De ontwerpwetten zijn dinsdagavond met algemene 39 stemmen aangenomen door De Nationale Assemblee.

Historisch:

  • Voorheen konden slechts personen in loondiendt die een werkgeversverklaring konden overleggen, in aanmerking komen voor een lening [hypotheek] bij de bank ten behoeve van de bouw van een woning.

Motivatie:

  • Goede en betaalbare huisvesting wordt gezien als één van de basic needs van de inwoners van een land, mede ten behoeve van hun individuele-, sociale-        en        economische ontwikkelingsmogelijkheden.
  • Het (verder) opheffen van de bestaande ongelijkheden in de huisvestings- en woningbouwsector.

Bron: 2.2.2. Wet Garantiefonds

Beleid:

  • Opzetten van ten behoeve van kansarme gezinnen.
  • Invulling geven aan SDG 1, 3, 10 en 11; geen armoede, goede gezondheid en welzijn, wegwerken van ongelijkheden en duurzame steden en gemeenschappen.

Activiteit:

  • Bouw 200 woningen te Altona.
  • Bouw van 20 woningen in Coronie.
  • Registratie van behoeftigen.
  • Toewijzing van de overige woningen.

Beleving:

  • 200 gezinnen zijn voorzien van een primaire levensbehoefte nl. goed onderdak.

Statistieken:

  • 200 sleutelklare woningen zijn op 10 maart 2019 opgeleverd te Altona 1.
  • Op 06 februari aangekondigd woningbouwproject Coronie in samenwerking met SPSB voor circa 20 woningen.

Historisch:

  • Geen enkele regering heeft zoveel sleutelklare woningen opgeleverd. Hanna’s lust had half afgebouwde woningen.

Motivatie:

  • Het (verder) opheffen van de bestaande ongelijkheden in de huisvestings- en woningbouwsector

Bron: 2.2.3. Woningbouwprogramma

Beleid:

  • Jonge Surinamers stimuleren om op hoger niveau Onderwijs te genieten en zich in Suriname verder op te bouwen.

Activiteit:

  • Afgestudeerden van de Universiteit en PTC gestructureerd voorzien van een bouwkavel.

Beleving:

  • Pas afgestudeerden hoeven niet meer jaren te sparen alvorens ze een eigen perceel hebben om op te bouwen en te wonen.
  • Pas afgestudeerden kunnen op een eigen stuk grond bouwen en een gezin huisvesten.
  • Uitstekende en behoeftige studenten voorzien van een bouwkavels.
  • Er wordt voorkomen dat hoger kader wegtrekt (brain drain).

Statistieken:

  • Opzetten van een eerste studenten huisvestingsproject te Wanica Reeberg.
  • Er zullen 35 woningen te Waterland Para neergezet t.b.v. behoeftige studenten ismw SPSB.

Motivatie:

  • Ter stimulans en extra motivatie voor de afgestudeerden.

Bron: 2.2.4. Bouwkavels voor PTC afgestudeerden

Beleid:

  • Invulling geven aan SDG 1, 3, 10 en 11; geen armoede, goede gezondheid en welzijn, wegwerken van ongelijkheden en duurzame steden en gemeenschappen.

Activiteit:

  • Opzet van woningen op het Zustersproject Jagtlust te Commewijne.

Beleving:

  • Dit project moet de woonsituatie van verpleegkundigen in Suriname verbeteren.
  • Deze gezinnen zijn voorzien van een primaire levensbehoefte n.l. onderdak.

Statistieken:

  • In 2016 werden 568 verplegenden van het Academisch Ziekenhuis Paramaribo in de gelegenheid gesteld om zich te registreren voor het verkrijgen van een perceel te Jagtlust Commewijne.
  • Het project telt 1000 kavel, waarop in 4 fases gebouwd zal worden. In de 1e fase betreft het 250 woningen.
  • 203 grondbeschikkingen zijn reeds verstrekt.
  • De woningen kosten tussen de SRD 80.000,- - SRD 250.000,- tegen 5% rente.
  • Er zijn 7 verschillende modelwoningen.
  • De 1e steenlegging heeft op 24 oktober 2019 plaatsgevonden.

    Historisch:

    • Slechts bepaalde strategische beroepsgroepen (verpleegkundigen/ polities/ onderwijzers/ militairen) in de periode 1996-2000 hebben voorheen bouwkavels toegewezen gekregen. Nooit eerder pas afgestudeerde jongeren.

    Motivatie:

    • Surinamers worden gemotiveerd hoger onderwijs te genieten en hun krachten aan Suriname te blijven leveren. De kans op wegtrekken van kader wordt hiermee verkleind.

    Bron: 2.2.5. Woningen te Zusterproject Jagtlust

    Beleid:

    • Invulling geven aan SDG 1, 3, 10 en 11; geen armoede, goede gezondheid en welzijn, wegwerken van ongelijkheden en duurzame steden en gemeenschappen.

    Activiteit:

    • De regering zal in maart 2020 met het landelijke Affordable Housing Project (AHP) beginnen. Dit project is een opvolger van het Low Income Shelter  Programma.

    Beleving:

    • Burgers met een laag inkomen kunnen door tussenkomst van het Affordable Housing Project in aanmerking komen voor financiering van opzetten van nieuwbouw of het renoveren van hun bestaande woning en of voor het uitbreiden van hun woning.

    Statistieken:

    • In dit project zijn 4000 woonoplossingen opgenomen onder de noemer van nieuwbouw, renovatie en uitbreiding.
    • Om het AHP project te financieren heeft de regering bij Islamic Developement Bank
    • USD 35 miljoen geleend, waarbij de bijdrage van de staat Suriname USD 3 miljoen bedraagt.
    • Volkshuisvesting heeft landelijk 1.092 huurwoningen en 600 huurkoopwoningen.
    • Aantal woningzoekenden circa 20.000-25.000 in Suriname.

    Historisch:

    • Opeenvolgende regeringen hebben faciliteiten gecreëerd, maar is er nooit een transparante en voorspelbare institutionele structuur gekomen.

    Motivatie:

    • In het kader van het opzetten een goede structuur voor woningbouw in Suriname is LISP overgegaan in AHP met duidelijke  transparante  regels  en  richtlijnen.

    Bron: 2.2.6. Project voor betaalbare woningen

    Beleid:

    • Invulling geven aan SDG 11 t.w. duurzame steden en gemeenschappen.
    • Vaststellen van richtlijnen voor het huren en verhuren van woningen.
    • Verminderen van de (werk)druk bij de Rechtelijke Macht.

    Activiteit:

    • Instelling huurcommissie t.b.v. de controle op het naleven van alle processen, zoals voorgeschreven in de Huurwet.
    • De rechter hoeft niet aan te pas te komen om een huurder te ontruimen, waardoor de wachttijd niet meer lang zal zijn;
    • Bijzondere rechten vastgesteld voor huurders en verhuurders.

    Beleving:

    • Verhuurders van panden hoeven niet meer naar de rechter om een huurder uit het pand te zetten.
    • Huurders hoeven nu niet meer geterroriseerd te worden om het huis te ontruimen na verstrijken van de huurperiode.
    • Huurders hoeven niet te vrezen voor een verhoging van het huurbedrag midden in de maand.
    • In de wet is geregeld dat per jaar op basis van de inflatie de huurprijs mag worden verhoogd, indien er niet wezenlijks is verbouwd.
    • Het is verboden om woningen in vreemde valuta te verhuren, tenzij de huurder de ambassade of een buitenlanders is.

      Statistieken:

      • De wet is op 21 januari 2020 met 29 algemene stemmen goedgekeurd.

      Historisch:

      • Volgens de bestaande wet kon een verhuurder alleen op basis van een rechterlijk vonnis een huurder uit een woning krijgen.

      Motivatie:

      • Om de vele rechtszaken in het kader van disputen tussen huurders en verhuurders terug te brengen c.q. te elimineren, was het noodzakelijk om voorzieningen te treffen, opdat huurders en verhuurders sneller uit de conflictsituatie geraken. In dit kader zijn de rechten en plichten van de huurders en verhuurders beter geregeld.

      Bron: 2.2.7. Huurwet Woonruimte 2020 goedgekeurd

      Verworvenheden

      1. Sociaal-economisch

      2. Sociaal-maatschappelijk

      3. Educatie

      4. Politiek-bestuurlijk

      5. Milieu